二手商铺和新铺哪个更好?

二手商铺价格较低，地段成熟，客流量稳定，但装修老化，维护成本高。新铺设计现代，设施齐全，但价格高，需要时间积累客户。

对比

二手商铺：价格比新铺便宜3成左右，周边配套完善，接手就能营业。但房龄老，水电管线可能需要更换，墙面地板翻新至少花费2万元。租约较短，房东随时可能涨租。

新铺：空间布局合理，停车方便，适合做品牌店。装修风格新颖，能吸引年轻顾客。但总价高，押金加装修费至少50万元。开业前3个月客流少，需要持续投入宣传。