房贷短期还是长期划算?

房贷期限选择取决于个人财务状况。短期房贷总利息少，但月供压力大；长期房贷月供压力小，总利息多。如果收入稳定且能承受较高月供，短期更划算；如果希望减轻每月负担，长期更合适。

对比

短期房贷：期限短，总利息支出少，能节省不少钱。比如贷款100万，10年期比30年期少还几十万利息。但月供金额高，每月还款压力大，需要家庭收入足够稳定。适合经济条件好、想尽快还清债务的人。

长期房贷：期限长，每月还款金额低，压力小。100万贷款分30年，月供比10年少一半以上，剩余资金可用于投资或日常开销。但总利息支出高，相当于多付一倍房款。适合收入一般或希望灵活安排资金的人。