房贷利率是固定的好还是浮动的好?

房贷利率固定还是浮动，主要看个人对风险的承受能力和对未来利率走势的判断。固定利率能锁定长期成本，适合不喜欢波动的人；浮动利率初期较低，但可能随市场变化上升，适合能接受风险的人。

对比

固定利率：选择固定利率后，月供金额在整个还款期内保持不变，不会受到央行基准利率调整的影响。这种模式让家庭财务规划更稳定，不用担心利率突然上涨导致月供压力增大。比如在利率下行周期，固定利率可能高于当时市场水平，但换来的是长期安心。

浮动利率：浮动利率通常与央行基准利率挂钩，初期往往比固定利率低1到2个百分点。每月月供会随市场利率变化，利率下降时月供减少，能节省利息支出；但利率上升时月供可能增加，还款压力变大。适合对未来收入有信心、能承受波动的借款人。