安居客估价和实际价格哪个高?

安居客估价普遍高于实际成交价格。平台为吸引流量，常将估价上浮，而买家最终成交价受市场供需、议价空间等因素影响，普遍低于挂牌价。

对比

安居客估价：平台算法参考历史挂牌价和区域均价，未实时更新市场变化。部分房源为吸引点击，故意提高标价，导致估价虚高。数据显示，同小区房源估价平均比实际成交价高出10万至20万元。

实际价格：成交价由买卖双方协商决定，受楼层、装修、急售程度等影响。中介为促成交易，常引导买家降价，实际成交价通常低于房东最初报价。同一房源，最终成交价可能比安居客估价低15%左右。