房子二手房和新房哪个划算?

二手房价格低、配套成熟，但房龄老；新房设计新、贷款优惠，但总价高。选择看预算和需求。

对比

二手房：价格比新房便宜20万到50万，小区周边超市、医院、学校齐全，入住不用等。房子用了10年以上，可能出现漏水或管道老化，装修需要额外花钱。交易流程复杂，中介费占房价2%，产权要仔细查。

新房：小区环境新，绿化好，户型设计合理，物业规范。贷款利率低，首付比例可以分期。位置偏，交通不便，配套要等几年。开发商可能延期交房，装修标准不透明，验房要找专业机构。