公寓和商铺哪个好?

公寓适合长期居住，生活成本低，配套齐全；商铺适合投资或经营，租金收益高，但风险大。选择取决于个人需求：自住选公寓，投资选商铺。

对比

公寓：每月物业费约几百元，水电费便宜，周边有超市、医院、学校，生活便利。房子面积小，总价低，首付压力小。适合上班族或家庭居住，稳定性高。

商铺：租金回报率可达5万-10万元/年，但装修投入大，需20万-50万元。位置好坏直接影响客流，生意好时赚钱多，但空置期可能长达半年。适合有商业经验的人，风险较高。