工业用地好还是商业用地好?

工业用地适合工厂、仓库等生产设施，商业用地适合商店、办公楼等经营场所。选择哪种用地取决于项目需求，工业用地成本较低但位置偏远，商业用地价格高但人流密集。

对比

工业用地：面积大，价格每平方米约3000元，适合制造业、物流业。交通不便，周边配套少，适合长期稳定生产。税收优惠多，但转手难度大，升值空间有限。噪音污染大，环境要求低。

商业用地：面积小，价格每平方米约2万元，适合零售、餐饮。交通便利，人流量大，适合短期高回报。税收负担重，但转手容易，升值潜力高。环境要求严格，噪音控制严格。