房产税评估价格还是账面原值?

房产税评估价格更贴近市场价值，能反映房产当前的真实价值；账面原值则是历史购置成本，往往与市场脱节。评估价格更公平，能确保税负与房产实际价值匹配。

对比

评估价格：基于当前市场行情，每年或定期更新，考虑地段、建筑质量等因素。一套100万的房子可能因区域发展升值到150万，按150万征税更合理。政府通过专业评估确保价格透明，避免因原值过低导致税收流失。

账面原值：按购买时的固定价格计算，不考虑市场波动。一套20年前50万买的房子，现在值200万，仍按50万征税会导致税负不公。原值简单但脱离实际，长期使用会低估房产真实价值。