二手房交易评估高好还是低好?

二手房交易评估价高或低各有利弊，需结合市场行情和个人需求判断。评估价高能提高贷款额度，但可能增加税费负担；评估价低能减少税费，但贷款额度受限。建议根据房屋实际价值、买家资金状况和当地政策综合选择。

对比

评估价高：评估价高意味着银行贷款额度更高，买家能获得更多资金支持，适合资金紧张的购房者。但高评估价会导致契税、个税等费用增加，总购房成本上升。同时，如果房价虚高，可能面临银行拒贷风险，交易周期延长。此外，高评估价还可能引发税务部门核查，存在补税风险。

评估价低：评估价低能有效降低契税、个税等交易税费，买家能节省不少开支。适合资金充足、希望降低总成本的购房者。但低评估价会减少银行贷款额度，买家需要准备更多首付款。如果评估价远低于市场价，还可能引发卖方不满，影响交易顺利进行。同时，过低评估价也可能让银行质疑房屋价值，影响贷款审批。