房产过户和买卖哪个好?

房产过户和买卖各有优劣。过户费用较低，适合家庭内部转移；买卖流程更规范，能获得产权证明，但成本较高。选择哪种方式取决于具体需求和预算。

对比

房产过户：费用一般在几千元，包含契税和登记费。流程简单，1-2周能完成。适合直系亲属间转移，无需市场评估。缺点是不能改变房产性质，如从个人转为商业用途需额外手续。

房产买卖：费用较高，包括契税、中介费等，总花费可达房价的5%-8%。流程复杂，需找买家、签合同、贷款审批，耗时1-3个月。优点是能自由定价，获得完整产权，适合市场交易或投资。