房屋面积算内墙还是外墙?

房屋面积算外墙面积，即包含墙体厚度在内的总投影面积。

对比

建筑面积：指房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积总和，包括墙体、阳台、挑廊等结构。计算时以房屋外墙为边界，墙体厚度全部计入，数值通常大于实际使用面积。例如一套100平方米的房子，实际套内面积可能只有80平方米左右。

套内面积：指房屋内部实际可使用的空间面积，不包括墙体和公共区域。测量时从内墙表面算起，不包含墙体厚度。同一套房子套内面积会比建筑面积小15到20平方米左右，这部分差异主要来自墙体和公摊面积。