房贷定息好还是活息好?

房贷定息和活息各有优劣，选择哪种取决于市场走势和个人风险承受能力。定息每月还款固定，便于规划，但利率较高；活息初期还款低，适合短期持有，但利率波动可能导致后期压力增大。

对比

定息房贷：每月还款金额固定，不会随市场利率变化而调整，适合追求稳定、计划长期持有房产的人。比如当前利率3.5%，20年贷款100万，每月还款约5800元，清晰可控。但定息利率普遍高于活息，若未来市场利率下降，也无法享受优惠。

活息房贷：利率与市场挂钩，初期利率较低，适合短期持有或预期未来利率下降的人。比如当前活息3%，每月还款约5000元，比定息少800元。但若未来利率升至5%，每月还款可能增至6000元以上，增加还款压力。