回迁房和商品房哪个值钱?

回迁房和商品房哪个值钱，主要看地段、产权和市场热度。商品房产权完整，交易灵活，价格普遍更高；回迁房位置可能稍偏，产权受限，但价格便宜不少。如果地段好、产权清晰，回迁房也有升值潜力。

对比

回迁房：价格便宜，每平方米可能比商品房低几千块。位置多在郊区或待开发区域，周边配套少，生活不太方便。产权要满5年才能交易，交易税费高，贷款受限。适合预算有限、长期持有的人，短期升值慢。

商品房：价格高，每平方米贵1万以上很常见。位置好，商场、学校、地铁齐全，生活便利。产权完整，随时可卖，贷款容易。升值快，但总价高，月供压力大。适合追求品质、短期投资的人。