租房子和买房子哪个更划算,优缺点是什么?

租房子适合短期居住或资金有限的人，灵活性高但无法积累资产；买房子长期更划算，能获得房产增值，但前期投入大，流动性差。

对比

租房子：每月支出固定，通常几千元，不用承担维修费用，搬家换房方便。适合刚工作或不确定定居地的人，但租金持续上涨，10年下来总花费可能超过房价。

买房子：首付加贷款几十万元，每月还款压力大，但20年后房子完全属于自己。房价上涨时资产增值，还能出租或抵押，不过装修、物业费每年额外支出几万元，转手需付中介费和税费。