洗衣机坏了由房东还是租客修?

洗衣机维修责任取决于损坏原因。如果是自然老化或房东提供的设备本身故障，由房东负责维修；如果是租客使用不当或人为损坏，则由租客承担维修费用。

对比

房东：洗衣机使用5年后出现故障，属于自然磨损，房东应联系维修人员检查更换零件，费用从房屋维护基金中支出。租客只需提供故障证据，无需承担费用。

租客：洗衣机因放入过多衣物导致电机烧毁，属于人为损坏，租客需承担全部维修费用。房东可协助联系维修师傅，但费用由租客支付。