房产证是大产权好还是小产权好?

大产权房更值得购买，因为受法律保护，能正常交易、抵押和继承，还享有配套服务。小产权房没有合法产权，交易风险高，遇到拆迁难获补偿，也不能贷款。

对比

大产权房：由国家颁发房产证，受法律保护。可以自由买卖、抵押，银行愿意贷款。房屋质量有保障，水电燃气等配套齐全。遇到拆迁，能获得合理补偿。产权年限70年，到期可续期。

小产权房：没有国家颁发的房产证，只有乡镇或村集体发的证明。交易不受法律保护，不能贷款，买卖双方签的合同无效。房屋质量参差不齐，配套设施可能不全。拆迁时补偿很少，甚至没有。产权年限不明确，随时可能被拆除。