房贷年利率高好还是低好?

房贷年利率低更好，因为低利率能减少总利息支出，降低月供压力，长期来看更省钱。

对比

低利率：选择4%的利率，贷款100万元30年，总利息约72万元。月供固定，还款压力小，适合收入稳定的人群。提前还款时，节省的利息更明显。长期持有房产时，低利率能大幅降低购房成本。

高利率：选择6%的利率，同样贷款100万元30年，总利息约116万元。月供较高，可能挤压家庭其他开支。若未来利率下调，高利率贷款的劣势会更明显。经济波动时，高还款额可能成为负担。