上海房子全款还是贷款?

上海买房全款和贷款各有优劣。全款省利息压力小，但资金占用大；贷款减轻首付压力，总利息高。选择需根据个人资金情况、投资计划决定。

对比

全款购房：一次性付清房款，无需承担月供压力。资金成本高，流动性差，适合资金充裕且追求省利息的人群。全款交易周期短，卖家更愿意降价，还能节省贷款手续费和评估费。但大额资金占用影响其他投资机会，突发资金需求时难以周转。

贷款购房：首付比例约30%，剩余部分向银行贷款。月供压力分散，资金灵活，剩余钱可用于理财或应急。总利息支出较高，30年贷款利息可能接近本金一半。需提供收入证明，审批流程复杂，月供占收入过高会影响生活质量。提前还款需支付违约金，增加总成本。