二手房交易评估价高还是低好呢?

二手房交易评估价过高或过低都不理想，适中价格更利于交易顺利。评估价过高会影响贷款额度，增加买家负担；过低则可能损害卖家利益，还可能引发税务问题。合理评估价能确保双方公平交易，加快成交速度。

对比

评估价过高：会导致买家实际贷款金额减少，需要额外支付更多首付。银行会按评估价放贷，房价超出部分需买家自行承担。这种情况下，买家可能因资金压力放弃交易，房子长时间卖不出去。卖家虽然期望高价，但实际成交难度增大。

评估价过低：卖家实际到手资金减少，因为银行按低价放贷，买家贷款额度降低。低价还可能引发税务风险，比如被怀疑故意避税。买家虽然能少付首付，但卖家可能不愿接受低价，导致交易谈判破裂，双方都不划算。