二手房和一手房哪个价格便宜?

二手房价格普遍比一手房便宜，因为二手房存在折旧因素，房龄越老价格越低。一手房是新建商品房，价格包含土地成本和开发商利润，通常更高。

对比

二手房：价格受房龄影响明显，10年以上房子可能比同地段新房便宜20万到50万。交易灵活，可随时看房，但可能存在设施老化问题。税费包含个税和增值税，总费用约为房价的5到8万元。

一手房：价格统一，开发商定价时考虑了品牌溢价和装修标准。购买流程固定，需等待交房，期间可能产生租金成本。税费较少，主要是契税，约1到3万元，但总价高导致首付压力更大。