租房与贷款买房哪个更经济?

租房前期投入少，灵活性强，适合短期居住；贷款买房长期成本更低，能积累资产，适合长期规划。

对比

租房：初期只需支付押金和首月租金，压力小。月租金固定，无需承担维修费用，搬家方便。但租金持续上涨，10年下来总支出可能接近房价，且没有房产积累。

贷款买房：首付后每月月供稳定，20年下来总支出可能低于租房。房子可升值，还能出租或出售。但前期需支付30万首付，装修另需10万，维修费用每年约5000元，流动性差。