公寓跟住宅哪个好?

公寓和住宅各有优势，选择取决于需求。公寓适合单身或小家庭，管理方便，价格较低；住宅更适合长期居住，空间大，隐私好。

对比

公寓：面积一般在50到80平方米，总价低，适合预算有限的人。物业负责维护公共区域，省心省力。但得房率约70%，实际使用空间小，产权40到50年，转手税费高。

住宅：面积多在80到120平方米，得房率85%以上，空间利用率高。产权70年，升值潜力大。小区环境好，绿化率高，适合有孩子的家庭。但总价高，物业费每月每平方米2到5元，维护成本较高。