贝壳中介费买房承担还是买方?

贝壳中介费一般由买卖双方共同承担，具体比例可协商。常见做法是买方承担1.5%，卖方承担1%，总计2%左右。

对比

买方承担：买方需额外支付中介费，相当于房价上涨2万元（假设房价100万元）。对首次购房者压力较大，但交易流程更透明，中介服务更细致。

卖方承担：卖方需让利2万元，实际到手资金减少。对急售卖家不利，但能吸引更多买家，加快成交速度。