商贷和公积金贷款哪个合适?

商贷和公积金贷款各有优势。商贷审批快、额度高，适合急需用钱或收入稳定的人；公积金贷款利率低、月供少，但要求连续缴存公积金且额度有限。选择哪种取决于个人经济状况和贷款需求。

对比

商贷：商贷利率一般高于公积金贷款，目前年化利率在4%左右，适合收入较高、能承受较高月供的人。审批速度快，通常1周内能放款，额度可达房产评估价的70%。缺点是总利息支出多，适合短期持有房产或资金周转快的借款人。

公积金贷款：公积金贷款利率仅3%左右，月供压力小，适合长期持有房产的借款人。要求连续缴存公积金6个月以上，额度受公积金账户余额限制，最高可贷50万。审批较慢，需1个月左右，但能节省大量利息，适合收入稳定、计划长期还款的人。