期房和现房哪个有风险?

期房风险较高，现房更稳妥。期房存在开发商延期、房屋质量不符、烂尾等问题；现房所见即所得，风险小。

对比

期房：购买期房相当于下赌注，房子还没建好就付钱。开发商资金链断裂，工程可能停工，交房时间一拖再拖。房子实际面积、户型、装修质量也可能和宣传不一样。遇到开发商跑路，购房者损失惨重。这类纠纷近几年有上万起。

现房：现房是现成的房子，买完就能住。房子质量好坏、小区环境好坏，亲眼看得见，摸得着。不用等几年，省去租房成本。产权证也能很快办下来，转卖方便。价格虽然高一点，但省心省力。