一手房手续和二手房手续费哪个高?

二手房手续费总体高于一手房。二手房涉及税费、中介费、评估费等，总费用可达房价的5%至8%。一手房主要缴纳契税和维修基金，费用约为房价的3%至5%，且开发商常承担部分费用。

对比

一手房：购买一手房时，费用相对固定。买家只需支付契税（根据面积和房价计算）、住宅专项维修基金（每平方米几百元）。开发商通常承担印花税等费用，总支出较少。例如，一套100万元的房子，税费加维修基金约3万至5万元，没有额外中介费。

二手房：二手房费用复杂多样。买家需缴纳契税、个人所得税（满五唯一可免）、增值税（满两年可免）。中介费一般为房价的2%至3%，评估费约1000元至3000元。若房屋不满两年或非唯一，税费可能高达房价的10%以上。一套100万元的二手房，总费用可能超过8万元。