浮动利率和等额本金哪个好?

浮动利率和等额本金各有优势。浮动利率初期月供较低，适合收入不稳定或短期持有房产的人；等额本金总利息较少，适合长期持有且前期资金充足的人。选择需根据自身财务状况和规划决定。

对比

浮动利率：每月还款额随市场利率波动，初期压力小，但长期可能增加支出。适合预期利率下降或短期还款的人，比如3-5年内计划换房。总利息不确定，若利率上升，总成本可能高于等额本金。

等额本金：每月还款本金固定，利息递减，总利息较少。前期月供高，适合收入稳定且能承受初期压力的人。比如20年贷款，前5年月供比浮动利率高20%-30%，但总利息少10万左右。长期持有更划算。