成都商铺跟公寓哪个值得投资?

成都商铺和公寓各有优势，商铺租金收益高但门槛高，公寓总价低但流动性差。投资需根据资金、风险偏好和长期规划选择。

对比

商铺：适合资金充足、能承受长期空置风险的投资者。成都热门商圈商铺租金回报率约4%-6%，但总价高，维护成本也高。地段决定成败，春熙路、太古里周边商铺升值潜力大，但竞争激烈，新手容易踩坑。

公寓：总价低，门槛友好，适合小资金或长期持有。成都公寓租金回报率约3%-4%，但转手税费高，贷款年限短。单身公寓或地铁口公寓需求稳定，但政策限制多，不能落户，学区资源也差。