房子贷款是等额本金好,还是等额本息好?

选择等额本金更划算，总利息少，但前期还款压力大；等额本息每月还款固定，压力小，但总利息多。适合收入稳定的人选等额本金，收入不稳定选等额本息。

对比

等额本金：每月还款本金固定，利息递减，前期月供高，总利息少。比如贷款100万30年，月供从6000多逐渐降到3000多，利息比等额本息少20多万。适合收入高或未来收入增长的人，能承受前期压力。

等额本息：每月还款金额固定，本金和利息比例变化，前期利息多，后期本金多。同样贷款100万30年，月供一直5000多，总利息比等额本金多。适合收入稳定或预算紧张的人，还款压力小，但总成本高。