投资商墅还是商铺划算?

投资商墅和商铺各有优势，商墅适合长期持有，租金稳定且增值空间大；商铺回报快，但受地段影响大，需谨慎选择。

对比

商墅：商墅兼具居住和办公功能，租金收益稳定，年回报率约4-6%。地段好的商墅增值潜力强，比如城市核心区的商墅10年价值可能翻倍。缺点是总价高，流动性差，适合资金充裕的投资者。

商铺：商铺租金回报率高，可达8-10%，但依赖周边人气。热门商圈的商铺抢手，冷门地段可能空置。商铺运营成本也高，装修和维护费用不低，适合有商业资源的投资者。