天津首套和二套是按个人还是家庭买?

天津首套和二套房的认定标准以家庭为单位，包括购房人、配偶及未成年子女名下的房产数量。家庭名下无房产可算首套，有一套算二套，无论房产是否在天津本地。

对比

家庭认定：天津政策将夫妻双方及未成年子女视为一个家庭，只要家庭名下有1套房产，再购房就按二套执行。这种标准确保了家庭整体房产数量的考量，避免通过分户等方式规避政策。

个人认定：若按个人计算，夫妻双方可各自拥有1套首套房，实际相当于家庭拥有2套，这与政策调控目标不符。天津采用家庭认定，能有效抑制投资性购房，保障刚需群体优先购房。