房贷利率固定和浮动的哪个更划算?

房贷利率固定和浮动哪个更划算，主要看个人经济状况和市场走势。如果收入稳定、不希望承担风险，选固定利率更稳妥；如果预期未来利率下降、能接受波动，浮动利率可能更省钱。

对比

固定利率：利率在整个还款期内保持不变，每月还款金额固定，不会受市场波动影响。适合收入稳定、风险承受能力低的人，尤其适合长期贷款。但初始利率往往高于浮动利率，如果未来市场利率下降，实际成本会更高。

浮动利率：利率根据市场基准（如LPR）调整，每月还款金额可能变化。初始利率通常较低，适合短期持有或预期利率下降的情况。但市场利率上升时，还款压力会增大，对收入不稳定的人风险较高。