二手房贷款利率和新房哪个高?

二手房贷款利率通常比新房高，因为房龄较长、风险较大，银行会提高利率来平衡风险。

对比

新房：房龄新，房屋价值稳定，银行风险低，利率一般在4点几到5点几之间。贷款额度高，年限最长可达30年，月供压力小。适合预算有限、计划长期居住的购房者。

二手房：房龄老，房屋贬值风险高，银行要求更严，利率可能比新房高0.5到1个点。贷款额度受限，年限最短10年，月供压力大。适合急于入住、看中地段但预算充足的购房者。