投资买房子两居室好还是三居室好呢?

两居室和三居室各有优势，选择取决于家庭需求和预算。两居室总价低、维护成本低，适合小家庭或投资出租；三居室空间更大，适合人口增长或改善型需求，未来转手也更容易。

对比

两居室：面积小，总价通常比三居室便宜20万到50万，装修和物业费用也低。出租时租金回报率更高，适合单身情侣或丁克家庭。但长远看，家庭人口增加后可能需要换房，交易成本高。

三居室：居住舒适，多一个房间可做书房或儿童房，适合三口之家或二胎家庭。转手时受众更广，升值潜力大。不过总价高，首付和贷款压力大，空置时维护成本也高。