叠墅和洋房哪个升值空间大?

叠墅的升值空间通常比洋房更大，因其稀缺性和居住体验更受高端市场青睐。叠墅的低密度设计和上下层结构更符合改善型需求，而洋房供应量较大，竞争更激烈。

对比

叠墅：叠墅多为3-5层建筑，一户拥有独立上下空间，私密性和功能性更强。这类产品土地资源有限，新增供应少，尤其在城市核心区更显稀缺。随着城市土地开发饱和，叠墅的保值能力更突出，二手市场溢价可达10%-20%。

洋房：洋房一般为6-12层，一梯两户或一梯三户设计，居住密度适中。供应量相对充足，选择范围广，但同质化竞争导致升值速度较慢。部分优质地段洋房因配套成熟，涨幅稳定，但整体溢价空间有限，多在5%-10%之间。