面积补差按套内面积还是建筑面积算?

面积补差一般按套内面积计算，因为套内面积是实际使用的空间，更公平合理。

对比

套内面积：指房屋内部实际可使用的面积，包括卧室、客厅、厨房等，不包括墙体和公共区域。计算补差时，只针对这部分面积，业主实际获得的空间更透明。比如一套100平方米的房子，套内面积80平方米，补差就按80平方米算。

建筑面积：包括套内面积和公摊面积，如楼梯、电梯井等。补差按建筑面积算时，业主可能为不使用的公摊空间付费。同样100平方米的房子，公摊20平方米，补差却按100平方米算，多付20平方米的钱。