大平层和叠拼别墅哪个更保值?

大平层更保值。叠拼别墅虽然空间大、私密性好，但总价高、受众窄，市场流通慢。大平层总价适中，适合多类家庭，地段好的大平层长期需求稳定，升值空间更明确。

对比

大平层：总价200万到500万之间，普通家庭容易承担。核心地段的大平层配套成熟，交通方便，教育医疗资源丰富，转手时买家选择多。城市更新中，这类房源稀缺性增加，10年内升值幅度约30万到80万。

叠拼别墅：总价600万以上，购买群体少。郊区叠拼配套不完善，通勤时间长，转手周期可能长达1年。市场波动时，这类房源降价幅度更大，5年内可能贬值20万到50万。