商业用地和住宅用地哪个价值高?

商业用地价值更高，因为租金收入和升值潜力更大。

对比

商业用地：商业用地位于繁华地段，租金回报稳定，每平方米租金可达住宅用地的3倍以上。这类用地适合开设商店、办公楼，能带来持续现金流。土地稀缺性高，随着城市发展，商业区域扩张有限，价格长期看涨。投资者看重其高收益，愿意支付溢价。

住宅用地：住宅用地主要满足居住需求，租金回报较低，但市场需求量大。房价受政策影响明显，波动较大。土地供应相对充足，新区开发频繁，升值速度不如商业用地。普通家庭更关注居住体验，投资属性较弱。