昆明和乌鲁木齐哪个房价高?

乌鲁木齐的房价比昆明高。乌鲁木齐地处西北，土地资源有限，城市发展较快，房价受供需影响较大。昆明作为旅游城市，环境宜居，但经济增速较慢，房价相对稳定。

对比

乌鲁木齐：房价每平方米约1万2到1万5元，市中心部分区域超过2万元。城市面积大，但核心区域少，新房供应紧张。近年来，基建投资增加，人口流入带动房价上涨。冬季寒冷，居住成本较高，但教育资源集中，吸引不少家庭购房。

昆明：房价每平方米约8千到1万元，主城区普遍在1万元左右。气候宜人，旅游业发达，但产业基础较弱，购房需求以本地和外地养老客为主。土地供应充足，新盘较多，房价涨幅缓慢。生活成本较低，适合长期居住，投资回报率不如乌鲁木齐。