小高层和超高层哪个保值率高?

小高层保值率相对更高，超高层保值率较低。

对比

小高层：楼层适中，居住舒适度高，电梯等待时间短，公摊面积小，实用性强。小区绿化和配套设施完善，居住密度适中，私密性好。维护成本低，物业费较低，长期居住体验佳。市场需求稳定，转手时更容易吸引买家，价格波动小。

超高层：楼层过高，依赖电梯出行，等待时间长，高峰期拥挤。公摊面积大，实际使用面积小，性价比低。维护成本高，电梯、供水系统等设施老化快，物业费高。居住密度大，私密性差，噪音和灰尘问题明显。转手时买家顾虑多，价格抗跌性弱。